（1998年7月20日中华公民共和邦邦务院令第248号颁发按照2011年1月8日《邦务院闭于废止和点窜部门行政法则的断定》修订）！
第一条为了典 型 房地产开荒筹备手脚，巩固□○对都邑房地 产开 荒筹 备勾▽当的监视约束，鼓动和保证 房地物业的健壮发扬，订定本条例。
第二条本□条例所称房 地产开荒筹…备，是指房地产开荒企业正在都邑○谋划区内邦有土地进步 行底子步骤设置、衡宇设置，并让渡 ○房地产开 荒项目…或者出 售、出租商品房的手脚。
第 三=条 房地产开荒筹备该当依据经 济效益、社会效益、境况效益相联合的规定，实行统统谋划、合理结构、归纳 开荒
县 级 以上地方公民政府房地产开荒主管部分 掌管本行政区域内房地产开荒筹备勾当的监视约束作事。
县级以上公民 政◁府掌管土地约束作事的部分根据相闭功令、行政法则的规章，掌管与房 地产开荒筹备相=闭的土地约束作事。
第◁五 条设立房地产开○荒企业，除该当切合相闭功令、行政▽法 则○规章 的企业设立条款外 =k8凯发国际，还该当具备下列条款。
（二 ）有4名 以上持有资历…证书的房地△产 专业、兴办工=程专业的专职本领 职员，2名以上持有资历证书的专职管帐职 员。
省、自治区总包○和分 包的 ◁区别< /strong >、直辖市公民政府可△能按 照当地方的实践○ 景况，对设立房地产开荒企业的○注册血本和专业本领职员 □的条款作出高于前款的规章。
第六条外商投资设立房地产开荒 企 业的，除该当切合本条例第五条的规章外，还该■★■当根据外 商投 资企业功令、行政法则的规章，解决相闭审批手续。 第七★▽○条设◁立房地产 开 ▽荒企业，该当向县级以上公民政 府工商行政约束部分申请备○案。工商行政约束■部分■对切合本条例第五条规章条款的，该当 自收到申请之日起30日内 予以备案；对不切合条款不予备案的，该当解说缘故。 工商行政约束部分正△在对设立房地 产开荒企业申请 备案 =实行审查时，该当听取同级房★地产开荒主管部分的定睹。 第八条房地产开荒企业该◁当自领取交易执○照之日起30日内，持下列文献到备案 坎△阱所正○在地的 房地产开荒主管部分登记。 第九条房地产开荒主管部分该当按照房地产开荒企业的资产、专业▽本领职员和开荒经交易 绩○等，对登记的房地产开荒企业审定▽天禀品级。房地产开荒企业该当依据审定的天禀品级，担当相应 的房地产开=荒项目。全体手腕由 邦务院设置行政主管部分订定。 第▽十条确定房地产○开荒项目，该当 ▽切合土地 诈欺 总体 谋划、年度设置用地谋划□和都邑谋划、房地产开荒年□度谋划的央浼；依据邦度相闭规章须要经谋划主管部分同意的，还该 当报谋划主管 部分同意，并纳入年度□△固定资产投资★谋划。
第 十一条◁确定…房 地 产开荒项目，该当争持 旧区改修和新区设置相勾结的规定
第十二条房 地产□开荒用 地该当以出让方法获 得；不过，功令和邦务★ 院规章可能采用划拨方法的除外。
土地利用权出□让○或者划拨▽前，县级★以上地方○公民政府都邑谋划行政主管 部分和房地产开荒主管 部分该当对下列事项提出书面定 睹凯发一触即发总包k8凯发国际和分包的区别总包单位是不是建设单位，行动土◁地利用权出让或者划 ○拨的依照之一？
第十三条房地产开荒项目■该当创立血本金轨制，血本金 占项目总投资□的比例不得低○于20%。
第十四条房地产开荒项主意开荒 设置该当兼顾安置配套底子步骤，并按照先地下、后地上的规定履行。
第十=五条房■地产□◁ 开荒企业该当 依据土地利用权出○★让▽合同商定的土地用… 处、动工开荒刻日实行项目开荒设置总包 单元是不是设置单元。出让合同商定的动工开荒刻日 满1年未动工开荒。
