方燕讼师，上海市灼烁讼师事情所 ■副主任、合资人讼师。方燕讼师系中级 职称讼□师并 被评定为 筑造房地产专业讼师。
上海动迁讼师方燕为您悉心 搜求和整顿《徐汇区东安◁一、二村片△区旧城区改筑项目衡宇征收与赔偿计划（收集睹解稿）》。方燕讼师执业22年，系中级职 称讼师…并被评定为筑造房地产专业讼…师，方燕讼师荣获上海市讼师协会不动产征收专业 委员会2023年度优秀功劳奖筑造粉饰装修。即使您有动迁合系题目要研 究，请合系方燕讼师？
2、《上★海市邦有土地上衡□宇 征收◁▽与赔…偿实践细则》(上海市公民政府 令第71号，以下简称“71下令”)、《上◁△ 海市公民政府合于编削和废止局部市 政府规章的决策 》 （2024年上海市公民政府令 ○第13号）？
3、《合 于贯彻推行上海市邦 有土地上衡宇征收与赔偿实践细则若干详细题目的 睹解》(沪房管样板征[2012]9号)筑造粉饰装修、上海市衡宇执 掌局■合于延迟《合于贯彻推行上海市邦有土地上衡宇征收与赔偿实践细则若干详细 题目的睹解》有▽用□期的通告(沪房样板[2021]10号)。
5、《合于印发上海市邦有土 地上衡宇征收评估执掌 原则的通告》(沪房样板[2018]5号)k8凯发、《上海市衡宇执掌局合于延迟上海市邦有土地上衡宇征收评估执掌原则和上海市邦有土地上衡宇征收评估工夫样板有用期的通告》(沪房样板[2022]4号)。
6总包和包领班的区别、《合于贯彻推行。上海市邦有 土地上○衡宇征收与赔偿实践细则的若千睹解》○(沪房样 板[2022]3号)！
为加快推动旧城区改筑，对东安一、二村片□区地块实★=□行 衡 宇○▽ 征▽△收。涉及邦有土地运 …用权收回的，按影相合原则推行。
被征收人，公有衡宇承租○人 以征◁□收决策作出之日合法 有用△的房地产权证、租用公房凭证、公有非栖◁身▽衡宇租赁合◁同计户，按户实行赔偿。
被 征收人以○房地产□权□证○所 载明 的全体人工□准，公有衡宇承租人以租 用公房◁凭证、公有非栖身衡宇租赁合同所载明的=承租人工准。
衡宇类型凭据《合于修订上海市衡宇筑造类型分类外的通告》(沪房(90)规字发第518号)、《合于调剂本市衡宇筑造类 ★型○分类的○ 通告》(沪房地资市(2003)141号)，以房…产产籍原料记 录的衡宇类型为准。
对付仍旧备案的衡宇，其筑造面积，寻常以房地产 ○◁权证○和房地产备 案 簿的记录为准；房地产权证▽和房 地产备案簿的记录不划一的，除有 证据阐明房地产备案簿 确有失误外，以房地产备案簿为准。
对付未经备案的衡宇，区公民政府应该机合相合○行 政执掌部分依法□对征收限制内未经备案的筑造实行侦察、认定和统治
承租的公有栖身衡宇，以租用公 房 凭证所记录的 筑造面 积为准；租用公房凭证记录的是栖■身面积的，按下外所列的换算系数估量○筑造面积。
2001年11月1日前租用 公房凭证中已记录，用于 栖身并巳估□量收=取房钱的 阁=楼，高度正在1。2米至1。7米(含1。7米)的局部，服从现实 栖 身面积的1/2及上 款原则的换算系 数估量…筑造 ○面◁积；1。7米以上局部，服从现实栖身 面积 及上 款原 则的换算系数估量筑 造★面积。其他景象的阁楼，不估量筑造面积。
租用公房凭证记录的独用的厨房(灶 间○)
1、原始安排为非栖身衡宇，延续至★衡○宇征收○决策 作出时△仍行为非栖身 衡宇运 用的k8凯发，应该认定为非栖身衡宇！
2、公有衡宇承 租人与▽公有衡 ○宇=出租人订立▽了公有非 栖 身衡○宇▽租赁合同，设备了公有非栖身衡宇租赁相合。凯发一触即发k8凯发总包和包工头的区别建筑装饰装修建筑装修工程技术学什么。
